1) Посмотрите Ваш договор: когда Вам должны передать объект, какие характеристики у объекта.
2) Если срок сдачи прошёл, потребуйте передачи объекта в письменной форме.
3) Если застройщик не отвечает, езжайте к нему в офис и потребуйте передачи объекта.
4) Если в офисе застройщика выяснится, что объект готов к передаче, запишитесь на осмотр.
5) Закажите услуги профессионального эксперта-строителя (дефектовщика) на дату осмотра.
6) С экспертом произведите осмотр помещения; эксперт составит дефектную ведомость с указанием, какие строительные нормы и правила нарушены при строительстве объекта.
7) Направьте застройщику копию дефектной ведомости с требованием устранить недостатки в разумный срок и выплатить неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства.
8) В случае отказа от удовлетворения претензии либо неполучения ответа на неё в срок, установленный договором (ДДУ), подайте в суд по месту нахождения застройщика / объекта / Вас исковое заявление об устранении недостатков объекта и взыскании неустойки за просрочку его передачи.
На любом из этапов мы готовы помочь Вам! Звоните нашим юристам по дду по номеру +7 (499) 390-85-94 !
Мы всегда открыты клиенту, и первая устная консультация — бесплатна!
