Перейти к содержимому
Логотип forlegal.ru (Юридическая фирма "Красковский, Жаворонков и партнёры")
Москва | +7 (499) 390-85-94
Заказать обратный звонок
Telegram Whatsapp Vk Instagram Facebook
Наш подкаст
  • Главная
  • О нас
    • Наша команда
    • Отзывы клиентов
  • Услуги
    • Адвокатские услуги
      • Срочный выезд адвоката
        • Адвокат на проверочных, следственных и оперативных мероприятиях
        • Посещение адвокатом в СИЗО, ИК Москва и МО
      • Адвокат по гражданским делам
      • Адвокат по арбитражным делам
      • Адвокат по уголовным делам
        • Адвокат по ст. 228 УК РФ
        • Адвокат по мошенничеству
        • Адвокат по экономическим преступлениям
      • Адвокат в суде
        • Адвокат по УДО
        • Защита свидетелей и потерпевших
      • Адвокат по ипотеке
      • Налоговый адвокат
      • Адвокаты по разделу имущества
      • Адвокат по наследственным делам
      • Адвокат по лишению родительских прав
    • Физическим лицам
      • Юрист по ДДУ
      • Взыскание задолженности с физических лиц
      • Банкротство физических лиц
    • Юридическим лицам
      • Юрист по корпоративным спорам
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Корпоративный юрист
      • Досудебное урегулирование споров
      • Взыскание задолженности в арбитражном суде
      • Банкротство юридических лиц
      • Споры с государственными органами
    • Составление документов
      • Составление договоров
      • Составление апелляционной жалобы
      • Составление кассационной жалобы
      • Составление надзорной жалобы
    • Юрист по недвижимости
      • Жилищный юрист
      • Юрист по аренде
    • Семейный юрист
      • Юрист по разводам
      • Юрист по алиментам
    • Юрист по страховым спорам
      • Юрист по КАСКО
      • Юрист по ОСАГО
    • Автоюрист
      • Юрист по ДТП
  • Цены
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
    • Наш подкаст
    • Полезные ссылки
    • Образцы документов
    • Политика конфиденциальности
    • Публичная оферта
  • Статьи
    • Аналитика
    • Кейсы
    • Новости
    • Без рубрики
Меню
  • Главная
  • О нас
    • Наша команда
    • Отзывы клиентов
  • Услуги
    • Адвокатские услуги
      • Срочный выезд адвоката
        • Адвокат на проверочных, следственных и оперативных мероприятиях
        • Посещение адвокатом в СИЗО, ИК Москва и МО
      • Адвокат по гражданским делам
      • Адвокат по арбитражным делам
      • Адвокат по уголовным делам
        • Адвокат по ст. 228 УК РФ
        • Адвокат по мошенничеству
        • Адвокат по экономическим преступлениям
      • Адвокат в суде
        • Адвокат по УДО
        • Защита свидетелей и потерпевших
      • Адвокат по ипотеке
      • Налоговый адвокат
      • Адвокаты по разделу имущества
      • Адвокат по наследственным делам
      • Адвокат по лишению родительских прав
    • Физическим лицам
      • Юрист по ДДУ
      • Взыскание задолженности с физических лиц
      • Банкротство физических лиц
    • Юридическим лицам
      • Юрист по корпоративным спорам
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Корпоративный юрист
      • Досудебное урегулирование споров
      • Взыскание задолженности в арбитражном суде
      • Банкротство юридических лиц
      • Споры с государственными органами
    • Составление документов
      • Составление договоров
      • Составление апелляционной жалобы
      • Составление кассационной жалобы
      • Составление надзорной жалобы
    • Юрист по недвижимости
      • Жилищный юрист
      • Юрист по аренде
    • Семейный юрист
      • Юрист по разводам
      • Юрист по алиментам
    • Юрист по страховым спорам
      • Юрист по КАСКО
      • Юрист по ОСАГО
    • Автоюрист
      • Юрист по ДТП
  • Цены
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
    • Наш подкаст
    • Полезные ссылки
    • Образцы документов
    • Политика конфиденциальности
    • Публичная оферта
  • Статьи
    • Аналитика
    • Кейсы
    • Новости
    • Без рубрики

Главная страница » Статьи » Дело о понуждении к устранению недостатков объекта долевого строительства

Дело о понуждении к устранению недостатков объекта долевого строительства

  • Егор Жаворонков Егор Жаворонков
  • 2020-03-20
  • 21:31
  • Гражданский процесс и гражданское право (кейсы), ДДУ (кейсы), Жилищные вопросы (кейсы), Защита прав потребителей (кейсы), Кейсы
  • Один комментарий

Проблема:

К нам обратился участник долевого строительства, который не мог принять квартиру у застройщика в связи с тем, что она имела недостатки по качеству, и настаивал на своих законных требованиях об устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства и выплате неустойки за просрочку передачи ему квартиры. Ситуация осложнялась тем, что застройщик оформил и направил дольщику односторонний акт приёма-передачи квартиры, согласно которому, она не имела недостатков.

Решение:

В ходе судебного разбирательства по делу в Видновском городском суде Московской области была назначена строительная судебная экспертиза, заключение по которой подтвердило факт наличия недостатков, однако при этом эксперт не указал, что квартиру нельзя использовать по целевому назначению. Исходя из этого, суд первой инстанции принял позицию застройщика о том, что участник долевого строительства вправе не принимать квартиру только тогда, когда недостатки являются существенными и препятствуют её использованию по целевому назначению, в связи с чем признал односторонний акт законным и взыскал с застройщика неустойку по дату одностороннего акта.

Результат:

Мы обжаловали вышеуказанное решение в Московский областной суд, который грамотно разобрался в ситуации, признал ничтожным односторонний акт и дал верное толкование положениям статей 7, 8 Федерального закона о ДДУ (№ 214-ФЗ) относительно оснований возникновения у участника долевого строительства права не принимать объект долевого строительства, указав, что такое право возникает не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в законе обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта. То есть любое доказанное нарушение требования о качестве объекта долевого строительства является основанием не принимать объект долевого строительства!

Данный судебный акт является важнейшей практикой для будущих споров с застройщиками о понуждении к устранению недостатков объектов долевого строительства и, к тому же, подкрепляется выводами Верховного суда РФ, сделанными в Определении от 29 октября 2019 года № 5-КГ19-180. Пользуйтесь данной информацией для защиты своих законных интересов!

Нажав «скачать решение», Вы можете ознакомиться с полным текстом решения суда по данному делу.

Если Вы ищете  юриста по дду, наши специалисты всегда предоставить лучшую юридическую помощь!

Скачать решение

1 комментарий к “Дело о понуждении к устранению недостатков объекта долевого строительства”

  1. Мария
    22.08.2020 в 00:40

    Спасибо за разбор этой темы. От знакомых слышала, что довольно часто сдают жилье с дефектами, трещинами в квартирах. Теперь я знаю что делать в таком случае.

    Ответить

Оставьте комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Логотип forlegal.ru (Юридическая фирма "Красковский, Жаворонков и партнёры")

город Москва, Ленинградский проспект, дом 9

+7 (499) 390-85-94

info@forlegal.ru

Главное
  • Услуги
  • Цены
  • О нас
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
  • Наш подкаст
  • Наш магазин
Наши услуги
  • Все услуги
  • Услуги адвоката
  • Арбитражные дела
  • Уголовные дела
  • Гражданские дела
  • Консультация онлайн
Статьи по категориям
Меню
  • Кейсы
  • Аналитика
  • Новости
  • Без рубрики
Telegram Whatsapp Vk Instagram Facebook

© 2019-2022 Красковский, Жаворонков и партнёры

Заполните эту форму, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!