Перейти к содержимому
Логотип forlegal.ru (Юридическая фирма "Красковский, Жаворонков и партнёры")
Москва | +7 (499) 390-85-94
Заказать обратный звонок
Telegram Whatsapp Vk Instagram Facebook
Наш подкаст
  • Главная
  • О нас
    • Наша команда
    • Отзывы клиентов
  • Услуги
    • Адвокатские услуги
      • Срочный выезд адвоката
        • Адвокат на проверочных, следственных и оперативных мероприятиях
        • Посещение адвокатом в СИЗО, ИК Москва и МО
      • Адвокат по гражданским делам
      • Адвокат по арбитражным делам
      • Адвокат по уголовным делам
        • Адвокат по ст. 228 УК РФ
        • Адвокат по мошенничеству
        • Адвокат по экономическим преступлениям
      • Адвокат в суде
        • Адвокат по УДО
        • Защита свидетелей и потерпевших
      • Адвокат по ипотеке
      • Налоговый адвокат
      • Адвокаты по разделу имущества
      • Адвокат по наследственным делам
      • Адвокат по лишению родительских прав
    • Физическим лицам
      • Юрист по ДДУ
      • Взыскание задолженности с физических лиц
      • Банкротство физических лиц
    • Юридическим лицам
      • Юрист по корпоративным спорам
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Корпоративный юрист
      • Досудебное урегулирование споров
      • Взыскание задолженности в арбитражном суде
      • Банкротство юридических лиц
      • Споры с государственными органами
    • Составление документов
      • Составление договоров
      • Составление апелляционной жалобы
      • Составление кассационной жалобы
      • Составление надзорной жалобы
    • Юрист по недвижимости
      • Жилищный юрист
      • Юрист по аренде
    • Семейный юрист
      • Юрист по разводам
      • Юрист по алиментам
    • Юрист по страховым спорам
      • Юрист по КАСКО
      • Юрист по ОСАГО
    • Автоюрист
      • Юрист по ДТП
  • Цены
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
    • Наш подкаст
    • Полезные ссылки
    • Образцы документов
    • Политика конфиденциальности
    • Публичная оферта
  • Статьи
    • Аналитика
    • Кейсы
    • Новости
    • Без рубрики
Меню
  • Главная
  • О нас
    • Наша команда
    • Отзывы клиентов
  • Услуги
    • Адвокатские услуги
      • Срочный выезд адвоката
        • Адвокат на проверочных, следственных и оперативных мероприятиях
        • Посещение адвокатом в СИЗО, ИК Москва и МО
      • Адвокат по гражданским делам
      • Адвокат по арбитражным делам
      • Адвокат по уголовным делам
        • Адвокат по ст. 228 УК РФ
        • Адвокат по мошенничеству
        • Адвокат по экономическим преступлениям
      • Адвокат в суде
        • Адвокат по УДО
        • Защита свидетелей и потерпевших
      • Адвокат по ипотеке
      • Налоговый адвокат
      • Адвокаты по разделу имущества
      • Адвокат по наследственным делам
      • Адвокат по лишению родительских прав
    • Физическим лицам
      • Юрист по ДДУ
      • Взыскание задолженности с физических лиц
      • Банкротство физических лиц
    • Юридическим лицам
      • Юрист по корпоративным спорам
      • Абонентское юридическое обслуживание
      • Корпоративный юрист
      • Досудебное урегулирование споров
      • Взыскание задолженности в арбитражном суде
      • Банкротство юридических лиц
      • Споры с государственными органами
    • Составление документов
      • Составление договоров
      • Составление апелляционной жалобы
      • Составление кассационной жалобы
      • Составление надзорной жалобы
    • Юрист по недвижимости
      • Жилищный юрист
      • Юрист по аренде
    • Семейный юрист
      • Юрист по разводам
      • Юрист по алиментам
    • Юрист по страховым спорам
      • Юрист по КАСКО
      • Юрист по ОСАГО
    • Автоюрист
      • Юрист по ДТП
  • Цены
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
    • Наш подкаст
    • Полезные ссылки
    • Образцы документов
    • Политика конфиденциальности
    • Публичная оферта
  • Статьи
    • Аналитика
    • Кейсы
    • Новости
    • Без рубрики

Главная страница » Статьи » Дело о защите прав арендатора

Дело о защите прав арендатора

  • Николай Красковский Николай Красковский
  • 2020-04-16
  • 15:08
  • Гражданский процесс и гражданское право (кейсы), Кейсы
  • 4 комментов

Проблема:

Индивидуальный предприниматель арендовал в большом торговом центре один квадратный метр для установки платежного терминала. В какой-то момент он не смог платить арендную плату и задолжал за последние шесть месяцев. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании огромной, непонятно откуда взявшейся, суммы – 271 тысячи рублей задолженности и 752 тысяч рублей неустойки.

Решение:

Нашими юристами был внимательно изучен договор аренды и обнаружено, что арендодатель совершенно неправильно трактует положения своего же договора, ссылаясь на то, что арендатор разместил на одном квадратном метре два терминала, а значит должен платить в два раза больше. Кроме того, нами было заявлено ходатайство о применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ, то есть об уменьшении судом неустойки. Ходатайство было обосновано сравнением ставки неустойки с процентными ставками по различным банковским продуктам, сравнением с другими видами неустойки и другими доводами (голословные заявления о применении ст. 333 ГК РФ в арбитражных судах не работают).

Результат:

Учитывая эти доводы, суд взыскал с индивидуального предпринимателя арендную плату 129 тысяч рублей, то есть в два раза меньше заявленной, и неустойку 40 тысяч рублей, то есть в 19 (!) раз меньше той, которую требовал арендодатель. Таким образом предприниматель избежал взыскания с него лишних 854 тысяч рублей.

Нажав «скачать решение», Вы можете ознакомиться с полным текстом решения суда по данному делу.

Наши юристы всегда готовы оказать Вам квалифицированную помощь!

Скачать решение
Получите бесплатную консультацию!

Мы всегда открыты клиенту, и первая устная консультация — бесплатна!

Хочу бесплатную консультацию!

4 комментария к “Дело о защите прав арендатора”

  1. Сергей
    16.04.2020 в 18:48

    Результат на лицо, грамотные и профессиональные юристы могут разобраться в любой спорной ситуации и оптимизировать штрафные санкции. Чтобы не попадаться на уловки аферистов надо обращаться к проверенным и надежным фирмам как эта.

    Ответить
  2. blank
    Юлия
    12.08.2020 в 16:13

    А установлен ли законом какой-либо максимальный процент неустойки? Или он ограничивается лишь только фантазией арендодателя?

    Ответить
    1. blank
      Николай Красковский
      12.08.2020 в 16:36

      Юлия, здравствуйте! Ограничения в законе нет. Но если неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, то суд может ее уменьшить на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Суды этим правом активно пользуются.

      Ответить
    2. blank
      Егор Жаворонков
      24.08.2020 в 23:14

      Юлия, условия договора согласовываются сторонами до заключения договора. И ставку неустойки стороны определяют также по договорённости. Ограничений нет, но чрезмерную неустойку суд «срежет», опять же, в порядке 333 статьи ГК РФ.

      Ответить

Оставьте комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Логотип forlegal.ru (Юридическая фирма "Красковский, Жаворонков и партнёры")

город Москва, Ленинградский проспект, дом 9

+7 (499) 390-85-94

info@forlegal.ru

Главное
  • Услуги
  • Цены
  • О нас
  • Контакты
  • Практика
  • Полезное
  • Наш подкаст
  • Наш магазин
Наши услуги
  • Все услуги
  • Услуги адвоката
  • Арбитражные дела
  • Уголовные дела
  • Гражданские дела
  • Консультация онлайн
Статьи по категориям
Меню
  • Кейсы
  • Аналитика
  • Новости
  • Без рубрики
Telegram Whatsapp Vk Instagram Facebook

© 2019-2022 Красковский, Жаворонков и партнёры

Заполните эту форму, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!









    14-min
    43-min
    32-min
    Напишите нам!
    Мы ждём Вас!