Юрист по ДДУв Москве
Большие объемы возведения жилья в Москве и Московской области неизбежно влекут за собой множество споров по долевому строительству с застройщиками.
Защита прав дольщиков и правовая помощь при разрешении конфликтных ситуаций при участии в строительстве является важной частью нашей специализации.
Наши адвокаты и юристы по ДДУ проконсультируют по любым вопросам, связанным с заключением и исполнением договоров долевого участия, а также представят Ваши интересы в суде по спорам со строительными компаниями, в частности по искам о взыскании неустойки (при этом, мы работаем, в том числе, в арбитражных судах по схеме переуступки), о понуждении устранить недостатки объекта и другим делам.
Кроме того, мы оказываем юридические услуги при банкротстве застройщиков и включении в реестры требований о передаче жилых помещений, требований кредиторов, пострадавших граждан.
Мы всегда открыты клиенту, и первая устная консультация – бесплатна!
- Первичный анализ сложившейся ситуации.
- Рекомендации по дальнейшему поведению: что делать, и чего не делать.
- Рекомендации по сбору документов: что и как фиксировать, какие документы собирать и где их запрашивать.
- Понимание ожидаемого дальнейшего поведения оппонента по спору.
Прекрасное юридическое образование, многолетний опыт работы по специальности во многих правовых сферах, честность, порядочность, работа на результат и высокая клиентоориентированность.
Николай Красковский
Егор Жаворонков
Виктор Жаворонков
Этапы работы по взысканиюНеустойки с застройщика
Юристы юридической фирмы «Красковский, Жаворонков и партнёры» оказывают юридические услуги, конечной целью которых является взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры, а также обязание его устранить недостатки квартиры.
Мы используем в своей работе различные схемы, позволяющие сделать услуги удобными и гибкими для клиента, однако по всем ним можно разделить оказание услуг на несколько этапов:
- Консультация. На ней для изучения понадобится Ваш договор долевого участия, и при наличии – акт передачи помещения, переписка с застройщиком.
- Претензия. Составляется нами, после чего направляется застройщику ценным письмом с описью вложения.
- Исковое заявление. Готовится нашими юристами, в нём указываются все максимально возможные по закону суммы, которые можно требовать с застройщика (в том числе неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и юридических услуг). Подать в суд его можем как мы, так и сам клиент, в зависимости от выбранной схемы работы. При переуступке иск подается в арбитражный суд.
- Судебный процесс. Юристы нашей фирмы готовятся к участию в судебных заседаниях, выступают и поддерживают в них исковые требования, в случае необходимости готовят дополнительные документы. Всё направлено на то, чтобы клиент получил от строительной компании (застройщика) наибольшую денежную сумму. Вынесенное судом решение изучается на предмет необходимости обжалования. В случае, если апелляционная жалоба подана ответчиком, то готовятся возражения на неё, а также принимается участие в заседании суда апелляционной инстанции.
- Исполнительный лист. Практически 100% дел по искам о взыскании неустойки заканчиваются решениями в пользу дольщиков. Для фактического получения денег необходимо получить в суде специальный документ – исполнительный лист.
- Исполнение решения. Заключается в подаче исполнительного документа либо судебным приставам, либо в банки, в которых открыты счета застройщика, после чего деньги перечисляются клиенту.
Наши юристы давно ведут споры со строительными компаниями и обладают всеми необходимыми компетенциями на любых из перечисленных выше стадий для того, чтобы оказать квалифицированную помощь дольщикам.
Наши юристы и адвокаты защищают права и законные интересы физических и юридических лиц более 15 лет. И им есть, что рассказать Вам!
“В жизни каждой организации бывают моменты, когда собственные службы не справляются или требуется новый взгляд на ту или иную задачу...”
“Хочу поблагодарить адвоката Егора Жаворонкова за помощь в восстановлении Российского заграничного паспорта. Я гражданка Израиля с 1992 года. При репатриации из России...”
“В 2015 году у меня возник спор, касающийся владения муниципальной квартирой, с давно переставшим проживать в ней человеком. Единственным вариантом решения этого спора было обращение в суд...”
"У меня появилась необходимость обратиться за юридической помощью в связи с неисполнением застройщиком своих обязанностей по ДДУ при покупке квартиры в новостройке..."
"Хочу выразить огромную благодарность Николаю Красковскому за проделанную работу! Вкратце, у меня сгорел дом два года назад по вине ПАО Мосэнергосбыт..."
"Обращался к Егору Жаворонкову по вопросу неисполнения застройщиком своих обязанностей по ДДУ: застройщик не устранял выявленные недостатки построенной квартиры..."
"Хотела бы поблагодарить Николая Красковского за оказанную юридическую помощь в моем деле, связанном с разделом совместно нажитого имущества после развода с мужем..."
"Егор грамотен, умён, напорист, честолюбив, что необходимо адвокату. Выиграл два процесса у организаций, имеющих юридические подразделения. Моё признание профессионализма."
"Не верю в судьбу, но все равно благодарна ей за то, что она свела меня с отличным адвокатом - Егором Жаворонковым..."
"Хочу поблагодарить адвоката Егора Жаворонкова. Помог мне выиграть суд по не возвращенному займу. Причем ситуация была неприятная - на руках была только расписка..."
"Спасибо Николаю Леонидовичу Красковскому и Егору Жаворонкову за квалифицированную юридическую помощь, услуги по включению в реестр требований кредиторов были оказаны квалифицированно и качественно."
"Хочу поблагодарить адвоката Егора Жаворонкова, который помог мне в сложной ситуации! Я профессиональный водитель-дальнобойщик, и сотрудники ГИБДД незаконно привлекли меня к ответственности за управление автомобилем с подложными номерами, а мировой судья лишил меня прав..."
"Обращались в "Красковский, Жаворонков и партнеры" по двум делам - лишение прав и задержка сдачи застройщиком. Два дела были решены в нашу пользу..."
СтоимостьУслуг по ДДУ
Ведение дел по ДДУ | |
|---|---|
Первичная устная консультация | БЕСПЛАТНО! |
Составление претензии | от 3000 |
Составление искового заявления | от 7000 |
Участие в судебном заседании | от 7000 |
Пакет услуг «Стандартный»: подготовка и подача претензии и иска, участие в заседаниях, подготовка дополнительных документов при необходимости, анализ решения суда | 35000 |
Пакет услуг «Расширенный»: подготовка и подача претензии и иска, участие в заседаниях, подготовка дополнительных документов при необходимости, получение решения суда и его анализ, получение исполнительного листа | 45000 |
Пакет услуг «Переуступка»: заключение договора цессии, подготовка и подача иска, представление интересов в арбитражном суде, получение и подача исполнительного листа | 30% от взысканной суммы |
Представление интересов в суде апелляционной / кассационной инстанции | от 15000 |
Оказание сопутствующих услуг (фиксация недостатков, переговоры с застройщиком, организация процесса и т.д.) | от 10000 |
Кроме того, для экономии времени Вы можете воспользоваться нашей формой для отправки заявки на предварительный анализ Ваших документов и ситуации. Это совершенно бесплатно и очень удобно – после анализа информации и документов нашими юристами Вам не придётся ничего объяснять – мы сразу сообщим примерный расчёт взыскиваемой суммы, расскажем о перспективах и дальнейшей процедуре сопровождения Вашего вопроса.
Чем мне поможетЮрист?
Возможно, Вы найдёте ответы на свои первые вопросы здесь!
Гражданский и арбитражный процесс в российских судах является состязательным. Это означает, что каждая из сторон дела – истец или ответчик, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом суд лишь оценивает собранные той или другой стороной доказательства, но ни в коем случае не подсказывает какие именно документы и сведения нужно представить и где их взять. В этом помощь оказывает юрист – он определит какие доказательства нужны для подтверждения того или иного факта, будет содействовать в их получении и правильном оформлении, чтобы суд не отказал в их принятии.
В нашей стране действует огромное количество законов и подзаконных актов, регламентирующих разные сферы правоотношений. Гражданин или предприниматель знать их все не может. Тем не менее, случись суд, такие знания необходимы для правового обоснования позиции стороны по делу. Кроме того, при наличии спорности в применении норм права, крайне важно знание актуальной судебной практики – как именно суды разрешают те или иные ситуации
Очень важным при рассмотрении дел в суде является своевременное предоставление доказательств, озвучивание фактов, заявление ходатайств и совершение других процессуальных действий. Своевременность крайне важна как с точки зрения закона (например, практически невозможно заявить какие-либо ходатайства в суде апелляционной инстанции, если они не заявлялись ранее в суде первой инстанции), так и с точки зрения тактики ведения дела (часто важно представить доказательство не сразу, а в нужный момент).
Ниже представлены конкретные успешные решения судов по вопросам ДДУ, которых удалось добиться нашим юристам.
На что имеет право дольщик при задержке сдачи квартиры?
Распространённая ситуация – гражданин приобрел квартиру в строящемся доме, при этом в договоре участия в долевом строительстве определен конкретный срок передачи квартиры приобретателю, который нарушен застройщиком. Что может предпринять гражданин для защиты своих прав?
Как не позволить суду уменьшить неустойку по ДДУ?
Статья 6 закона 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» гласит, что есть только один случай, когда застройщик однозначно сможет не выплачивать материальное взыскание.
Взыскание неустойки с застройщика – изменения в связи с пандемией COVID-19
Мероприятия по предотвращению распространения коронавирусной инфекции COVID-19 оказали влияние и на строительную отрасль, в связи с чем Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 423
