Наш подкаст

Добрый день!
Мы, авторы данного подкаста, — Николай Красковский и Егор Жаворонков, практикующие юристы с разносторонним и более чем 15-летним опытом работы в различных областях права.
В этом вступительном слове мы рассказываем о себе и нашем подкасте, который носит образовательный характер и призван помочь простым людям, не имеющим юридического образования, самостоятельно грамотно защищать свои права и законные интересы. Весь курс будет изложен простыми словами, без занудства и цитат из законов. Наша задача — доступно объяснить, как всё работает, и рассказать практические тонкости, свойственные именно для нашей страны.
Надеемся, что Вам будет интересно и полезно!

Рассказываем о процессе и тонкостях обращения в суд за защитой своих прав и законных интересов.
===
00:43 А нужно ли обращаться в суд? Досудебное урегулирование. Переговоры.
07:56 Если обращение в суд всё же неизбежно: с чего начать?
Чего конкретно Вы хотите?
12:09 На чём основаны Ваши требования?
16:02 Чем подтверждаются Ваши требования? Виды доказательств.
24:44 Тонкости отдельных видов доказательств на практике.
37:08 Нотариальная фиксация.

Продолжаем рассказывать о процессе и тонкостях обращения в суд за защитой своих прав и законных интересов.
===
00:00 Написание и подача искового заявления.
Иск — это не нагромождение норм права, а изложение конкретики.
06:04 Просительная часть искового заявления.
09:06 Нормативное обоснование требований.
17:18 Формальные требования закона к исковому заявлению и прилагаемым к нему документам. Практические тонкости.
33:39 Подача иска на практике.
37:25 Отслеживание поданного иска.
40:20 Сложности взаимодействия с судами общей юрисдикции.

Сегодняшняя тема — договоры долевого участия в строительстве (ДДУ). В этой части подкаста говорим о регулировании и основных типовых проблемах — просрочке передачи объектов и неустойке за это нарушение, недостатках объектов долевого строительства, односторонних актах приёма-передачи объектов.
===
01:08 Специальное правовое регулирование (Закон о ДДУ, ЗоЗПП).
05:24 Просрочка передачи объектов, неустойка, штраф.
21:49 Недостатки объектов долевого строительства.
42:03 Односторонние акты приёма-передачи объектов и ничтожность условий договора, устраняющих ответственность застройщика.

Продолжаем тему о договорах долевого участия в строительстве (ДДУ). Во второй части поговорим о порядке действий при приёмке объекта долевого строительства, фиксации недостатков, обоснованном отказе от приёмки объекта и подготовке искового заявления.
===
00:47 Последовательность действий при приёмке объекта долевого строительства.
10:55 Привлечение профессионального строителя (дефектовщика) для приёмки объекта.
19:00 Что делать после фиксации недостатков объекта на месте? Различные категории недостатков. Акты о несоответствии и претензии.
26:15 Право на обоснованный отказ от приёмки объекта. Существенность недостатков. Связка из норм статей 7, 8 ФЗ «О ДДУ». Правильная позиция и позиция застройщиков. Судебная практика.
35:28 Подготовка искового заявления.

Завершаем тему о договорах долевого участия в строительстве (ДДУ). В заключительной части говорим о доказывании по делам о недостатках объектов долевого строительства, судебной экспертизе, существенности недостатков в практике работы экспертов, застройщиков и судов, о неустойках и штрафах, одностороннем акте приёма-передачи объекта и исполнении решения суда.
===
00:13 Доказывание по делам о недостатках объектов долевого строительства.
04:45 Строительно-техническая судебная экспертиза.
21:03 И снова о существенности недостатков. Что об этом говорят эксперты, застройщики и суды.
28:02 О неустойках и штрафах.
31:38 Односторонний акт приёма-передачи объекта.
38:40 Исполнение решения суда.