Процедура вступления в наследство! Кто что делает, и кто в чём может Вам помочь?

Ранее мы публиковали пост об основах наследственного права. Но мы постоянно сталкиваемся с тем, что люди, перед которыми встают вопросы вступления в наследство, просто не понимают, что это за процесс, из чего он состоит, и за какую именно работу в рамках сопровождения наследственного дела они платят деньги.

Сегодняшняя статья должна максимально упростить Вам понимание того, из каких основных этапов состоит вся процедура вступления в наследство, и кто именно Вам может помочь на каждом из них.

Пост затрагивает лишь основные моменты, относится к наиболее часто встречающимся на практике ситуациям и логически разбит на 2 части: сопровождение наследственного дела и сопровождение действий по продаже унаследованного имущества.

===

  1. Сопровождение наследственного дела

Основной массив работы по вступлению в наследство непосредственно связан с взаимодействием с нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, и носит формализованный и документальный характер.

===

1.1. Процедура начинается с подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Формы этих заявлений есть у любого нотариуса.

===

1.2. После этого нотариус открывает наследственное дело, и начинается процедура сбора документов о наследственной массе (обо всём наследственном имуществе), наследодателе и наследниках. Нотариус выясняет состав наследственной массы и как самостоятельно, так и с помощью наследников запрашивает в отдельных органах и организациях документы, подтверждающие тот факт, что то или иное имущество относится к наследственному, а также документы, подтверждающие само наличие у наследников прав на наследство.

По сути, это работа по поиску имеющихся в распоряжении наследников документов, а также разъездная курьерская работа по получению ответов на запросы нотариуса.

===

1.3. По истечении 6-месячного срока со дня открытия наследства, необходимого для его принятия, нотариус выдаёт наследникам свидетельства о праве на наследство. Эти документы подтверждают наличие у наследников прав на унаследованное имущество.

===

1.4. Но поскольку переход права собственности на объекты недвижимости должен быть зарегистрирован государством (в ЕГРН), после получения свидетельств наследники, получившие в наследство недвижимое имущество, обращаются в МФЦ / органы Росреестра с заявлениями о государственной регистрации перехода к ним прав на объекты недвижимого имущества на основании свидетельств. Сами заявления оформляются на месте сотрудниками МФЦ.

===

Как Вы уже сами могли понять, все эти этапы любой человек может (и вправе) пройти самостоятельно. Но на практике юристам часто поручают сопровождение каждого из них. В первую очередь, это связано с необходимостью дотошного подхода к оформлению и получению документов при ведении наследственного дела и совершении регистрационных действий.

===

2. Сопровождение действий по продаже унаследованного имущества.

Эта часть работы в гораздо большей степени требует специальных познаний в различных областях.

===

2.1. Поиск покупателей.

Безусловно, здесь бОльшую часть работы наследники делают самостоятельно. Но в части работы по реализации недвижимого имущества имеет смысл привлекать лиц, профессионально занимающихся рынком недвижимости, – риэлторов.

===

2.2. Подготовка договоров купли-продажи.

При всём нашем глубоком уважении к риэлторам, часто занимающимся и этим элементом (в части объектов недвижимости), в большинстве случаев они работают по своим уже наработанным формам договоров и отказываются писать договор “с нуля”, под конкретную индивидуальную ситуацию (для защиты отдельных прав и интересов продавца, когда из обстановки явно следует, что в этом имеется необходимость; а такие индивидуальные тонкости, поверьте, встречаются постоянно).

Егор Жаворонков, [16.09.20 22:52]

Поэтому в данной части мы категорически рекомендуем использовать услуги именно и только профессиональных юристов, которые при подготовке и согласовании с контрагентом договора купли-продажи будут гарантированно отстаивать Ваши права и законные интересы. До мелочей. И это касается как договоров купли-продажи объектов недвижимости, так и договоров купли-продажи движимого имущества (автомобилей, техники, некапитальных гаражей и так далее).

===

2.3. Заключение договоров купли-продажи.

Заключение договоров купли-продажи объектов движимого имущества – простая процедура, с которой Вы, скорее всего, с должной внимательностью справитесь самостоятельно.

Однако, в части объектов недвижимости, переход прав собственности на которые, как мы уже писали выше, требует государственной регистрации, мы рекомендуем, опять же, пользоваться услугами юристов или риэлторов.

Чаще всего используется следующая процедура:

– стороны договора купли-продажи (и привлечённые ими юристы) заранее готовят и согласовывают его текст;

– их личная встреча (непосредственно для оформления сделки) назначается в отделении банка,

– в котором в день сделки все заранее распечатанные экземпляры договора проверяются всеми участниками сделки и подписываются её сторонами (покупателем и продавцом),

– после чего открывается счёт аккредитива с условием о выдаче денежных средств продавцу по предоставлении им документов о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю (выписка из ЕГРН и договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации),

– и покупателем на этот счёт вносятся денежные средства в размере цены договора купли-продажи;

– после чего продавец и покупатель едут в МФЦ и подают заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заключённого между ними договора купли-продажи.

Как Вы сами понимаете, на любом этапе у “простого человека” мозг может “закипеть” от обилия происходящего и необходимости сохранять при этом предельную концентрацию, поэтому здесь юрист или риэлтор Вам точно может пригодиться.

===

2.4. Получение в МФЦ документов о регистрации (в части объектов недвижимости) не требует привлечения каких-либо специалистов; будет достаточно Вашей внимательности.

===

2.5. В отношении отдельных объектов имущества может потребоваться совершить те или иные регистрационные действия (например, снятие/постановка на учёт транспортного средства, действия, направленные на прекращение членства в гаражно-строительном кооперативе, и так далее). Данные процедуры носят формализованный характер, и Вы в состоянии справиться с ними самостоятельно, однако для упрощения себе жизни и выполнения всей необходимой документальной работы также можете обратиться за помощью к юристам.

Если вы ищите адвоката по наследственным делам в Москве, наши специалисты всегда готовы предоставить лучшую юридическую помощь!

Получите бесплатнуюконсультацию!

Мы всегда открыты клиенту, и первая устная консультация – бесплатна!

10 Comments

  1. web-dl

    I like this web blog veery much, Itss a rattling niche post to read and find information. Billy Francis Krahling

  2. altyazili

    Very well articulated. It covers the critical elements of application migration approach. Bobbi Gun Ludlow

  3. full hd izle

    Some really great posts on this site, thankyou for contribution. Agnola Chickie Scheers

  4. filmi full izle

    Heya! I know this is sort of off-topic but I needed to ask. Illa Siffre Hennahane

  5. filmi izle

    I was honored to receive a call from my friend as he identified the important ideas shared on your own site. Joan Ev Gonroff

  6. filmi full izle

    Muchos Gracias for your blog article. Much thanks again. Merrie Clemens Kellsie

  7. hd film izle

    You both have accomplished so much. What an adventure. Good luck to both of you in you future journeys. Tessie Blayne Dennie

  8. filmi izle

    You completed a number of nice points there. I did a search on the subject matter and found nearly all folks will agree with your blog. Cynthia Griffin Selima

  9. hd film izle

    Traim vremuri tulburi in care omul bun este infierat, iara raul rau umbla printre noi dezlegat si bucuros de raul altora. Lolita Derk Eberly

  10. hd film izle

    Good replies in return of this query with firm arguments and describing the whole thing regarding that. Dulcie Warren Raina

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Напишите нам!

Мы ждём Вас!




    Заполните эту форму, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!